과거에는 ‘도시계획확인원’이라는 용어가 사용되었지만, 현재는 ‘토지이용계획확인원’으로 통합되어 정부24를 통해 간편하게 발급받을 수 있습니다. 본 글에서는 2025년 최신 기준으로 정부24를 통해 토지이용계획확인원을 신청하고 출력하는 모든 절차를 완벽히 안내해드립니다.
🎯 정부24 바로가기
📌 토지이용계획확인원이란?
토지의 용도지역, 지목, 면적, 도시계획 여부 등을 확인할 수 있는 공적 문서로, 토지 거래나 건축, 개발 시 필수로 요구됩니다.
토지의 용도지역, 지목, 면적, 도시계획 여부 등을 확인할 수 있는 공적 문서로, 토지 거래나 건축, 개발 시 필수로 요구됩니다.
📋 토지이용계획확인원 발급 절차
- 정부24 접속: 정부24 홈페이지 또는 앱 실행
- 검색: ‘토지이용계획확인신청’ 입력 후 검색
- 로그인: 회원 또는 비회원 로그인
- 신청서 작성: 토지 소재지 입력 후 민원 신청
- 수수료 납부: 열람은 무료, 발급 시 소액 수수료 발생
- 문서 출력: [문서 출력] 클릭 후 PDF 또는 인쇄
💡 알아두면 유용한 팁
- 무료 열람 가능: 토지이음 사이트에서 회원가입 없이 열람 가능
- 지번, 지목 확인: 실제 토지 정보와 일치 여부 확인
- 관련 문서 함께 확인: 토지대장, 등기부등본 병행
- 지목 설명: ‘대’는 건축 가능, ‘전/답’은 농지, ‘임야’는 산림
- 공유 프린터 오류 시: HP 전용 프로그램 설치
⚠️ 주의사항 및 참고
- 도시계획은 수시로 변경되므로 항상 최신 정보 확인 필수
- 지구단위계획 등은 법적 효력 없음 (참고용)
- 복잡한 경우 전문가 상담 권장
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 정부24 로그인 없이도 발급 가능한가요?
열람만 원할 경우 비회원 로그인으로도 가능합니다. 발급은 본인 인증 필요합니다.
Q. PDF 파일로 저장 가능한가요?
출력 대신 [문서출력] 버튼을 눌러 PDF로 저장할 수 있습니다.
Q. 언제 사용되나요?
토지 매매, 건축 인허가, 금융 담보, 농지 전용 등 다수의 행정 절차에서 필요합니다.
✅ 마무리 요약
토지이용계획확인원은 토지 관련 중요한 결정을 내릴 때 꼭 필요한 문서입니다. 정부24와 토지이음에서 간단한 절차로 확인하거나 발급할 수 있으니, 꼭 활용해보시길 바랍니다.
💯 지금 바로 토지이용계획확인서 신청하기📣 이 정보가 유익했다면 친구에게 공유해주세요!